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一戸建て住宅を購入検討中です

一戸建て住宅を購入検討中です
59坪です
免許も取り、前に譲り受けるという話をもらいました
月極駐車場を借りれば良いと思います
愛煙家の方々のご意見をお聞かせください
ちょうど一年くらい前にマンションの隣からタバコ臭いと書面が入っていました
３つの質問共ご回答いただけると幸いです
Ｑ１：住宅が抵当に入っているローンを一括返済出来たならば、個人再生出来ますか？Ａ１：できます